O despertar da serventia Cartório Manoel Viana é um fio tênue que se entrelaça com a própria história de Águas Formosas, um tempo de transformações e de crescimento que se manifestou em cada esquina da região. A data de instalação do cartório, em 1888, remonta à época do Café, um período de intensa atividade econômica que impulsionou a expansão da cidade e a necessidade de registrar a propriedade de terras e os documentos que a sustentavam. A região, então, era um polo de produção de café, e a necessidade de regularizar a posse de terras e os contratos de compra e venda era uma constante. A primeira instância do Cartório Manoel Viana, sob a liderança do Tabelião José Ferreira da Silva, foi estabelecida no coração da Rua Dr. Sebastião Figueiredo, 780, em Águas Formosas. Inicialmente, a unidade era um pequeno escritório, com apenas um cômodo e a figura do Tabelião, um homem de olhar atento e mãos experientes, que se dedicava a registrar os primeiros registros de propriedade e a garantir a segurança jurídica dos seus clientes. A administração era feita de forma manual, com a utilização de registros em papel e a dependência de um sistema de contabilidade rudimentar, mas a dedicação e a precisão do Tabelião foram fundamentais para o sucesso inicial do cartório.

A evolução do Cartório Manoel Viana foi marcada por uma liderança pioneira, impulsionada pela visão de um homem que compreendia a importância da justiça e da segurança jurídica para a comunidade. Em 1905, o Tabelião Antônio Francisco de Oliveira, um homem de grande estatura e inteligência, assumiu a presidência do cartório. Ele implementou um sistema de organização mais eficiente, com a criação de um sistema de registro mais formalizado, utilizando a utilização de documentos físicos e a padronização das informações. A unidade, que antes era um pequeno escritório, cresceu, incorporando novas atividades como o registro de títulos de propriedade, como a matrícula de imóveis e o registro de documentos de pessoas jurídicas. A administração se tornou mais complexa, com a contratação de auxiliares e a implementação de um sistema de controle de documentos. Aos poucos, o Cartório Manoel Viana se consolidou como um pilar fundamental da vida social de Águas Formosas, atuando como guardião da cidadania local, garantindo a segurança jurídica e a regularização de diversos aspectos da vida da população.

O legado do Cartório Manoel Viana transcende a mera função de registro. Sua atuação moldou o tecido social da comunidade, estimando o impacto em gerações de famílias locais. A regularização de propriedades, a proteção dos direitos de propriedade e a garantia da segurança jurídica permitiram que as famílias locais construíssem seus lares com confiança, sabendo que seus bens e seus direitos estavam protegidos. A história do Cartório Manoel Viana é um testemunho da importância da administração pública e da dedicação de um indivíduo para o bem-estar da comunidade. Atualmente, o Cartório Manoel Viana continua a desempenhar seu papel crucial, garantindo a segurança jurídica e a regularização de diversos aspectos da vida da população, reafirmando sua importância como um patrimônio histórico e social de Águas Formosas.