O despertar da serventia Cartório Alvarenga é um fio tênue que se entrelaça com a própria história de Piumhi, um tempo em que a região pulsava com a força do ciclo cafeeiro. Aos poucos, a necessidade de registrar e organizar as transações comerciais, a crescente importância da administração pública e a busca por um sistema de registro de propriedade se consolidaram em um momento crucial, marcado pela chegada de um grupo de homens que, com a determinação de um pioneiro, plantaram as sementes de um importante instrumento para a vida da comunidade. A instalação oficial do Cartório Alvarenga, em 1888, foi um marco, consolidando-se na Rua Pe. Abel, 442, Centro, Piumhi-MG, um local que, com o tempo, se tornou um ponto de encontro e referência para os moradores. A região, antes um pequeno núcleo rural, estava em constante transformação, impulsionada pela expansão ferroviária que conectava a região a outras cidades, e pela crescente demanda por serviços administrativos e judiciais. Aos poucos, a necessidade de um registro eficiente de documentos, de notas e de contratos, se tornou imperativa para a organização da vida social e econômica da comunidade.

A liderança pioneira do Cartório Alvarenga foi exercida por Seu Manuel Ferreira, um homem de poucas palavras e uma visão clara do papel do registro. Desde seus primórdios, Seu Manuel, um homem de estatura imponente e olhar penetrante, dedicou-se a construir uma estrutura que não era apenas um escritório, mas um farol de segurança jurídica e um instrumento de confiança para os moradores. A administração do cartório evoluiu gradualmente, desde a simples organização de documentos em papel até a implementação de um sistema de notas mais formalizado, utilizando o sistema de "Notas de Piumhi", que se tornou a marca registrada do cartório e um símbolo da tradição local. A estrutura administrativa, inicialmente pequena, cresceu com o tempo, incorporando a figura de um contador, que se tornou um dos principais responsáveis pela gestão do cartório, garantindo a sua continuidade e a sua relevância para as gerações futuras. O impacto social do Cartório Alvarenga foi profundo e duradouro. As notas registradas serviram como base para a criação de famílias, para a organização de propriedades e para a resolução de conflitos, moldando o tecido social da comunidade e garantindo a sua segurança jurídica. As famílias locais, por exemplo, dependiam do Cartório para a celebração de contratos de compra e venda de terras, para a resolução de disputas de dívidas e para a comprovação de direitos, garantindo a sua estabilidade e a sua prosperidade.