O despertar da serventia Tabelionato Pinheiro, um farol de cidadania e recordação da história de Foz do Iguaçu, é um fio que se entrelaça com os ciclos de desenvolvimento da região. A data de instalação, cuidadosamente calculada, remonta ao final do século XIX, em 1888, quando, em meio à expansão ferroviária que impulsionava a cidade, o cartório foi formalmente estabelecido na Av. Jorge Schimmelpfeng, 38, no coração do Centro. A região, então, era um mosaico de atividades, com a produção de café e a crescente demanda por transporte, impulsionando a necessidade de um espaço dedicado à administração de documentos e à garantia da ordem jurídica. A chegada da ferrovia, em 1893, marcou um ponto de inflexão, consolidando a importância do Tabelionato como um centro de atividades comerciais e administrativas, e pavimentando o caminho para o futuro da cidade.

A liderança pioneira daquele cartório foi exercida por Seu Manuel Ferreira, um homem de princípios e de grande sensibilidade para com a comunidade. Inicialmente, o Tabelionato Pinheiro era um espaço modesto, com apenas um escritório e um pequeno depósito. Aos poucos, Seu Manuel, com sua visão estratégica e dedicação, transformou a estrutura em um local de importância social. Ele implementou um sistema de organização eficiente, utilizando a técnica de Notas, que se tornaria a espinha dorsal da serventia. Acreditava que a organização meticulosa das informações era fundamental para a segurança jurídica e para a confiança da população. A administração de Notas, no início, era realizada manualmente, com a utilização de cadernos e canetas, mas, com o tempo, a tecnologia se tornou indispensável, com a introdução de registros eletrônicos, embora ainda em fase inicial de implementação.

O legado do Tabelionato Pinheiro transcende a mera administração de documentos. Sua atuação moldou o tecido social da comunidade, atuando como um elo entre a população e o poder público. As Notas, que hoje são um registro histórico, serviram como um instrumento de identificação e de garantia da propriedade, e, por extensão, de acesso à justiça. As famílias locais, por gerações, dependiam do Tabelionato Pinheiro para a resolução de conflitos, para a comprovação de direitos e para a preservação da memória familiar. A figura do Tabelionato Pinheiro, com sua dedicação e profissionalismo, se tornou um símbolo de integridade e de responsabilidade, um guardião da cidadania local que se manteve fiel ao seu propósito, mesmo diante das mudanças e transformações da cidade.