O despertar da serventia 3º ofício de Registro de Imóveis em Guarapuava, um marco na história da região, remonta a um período de intensa transformação. A cidade, outrora um núcleo de atividades agrícolas e com forte ligação com a expansão ferroviária, viu o nascimento do cartório no final do século XIX, em 1888, quando, sob a liderança de Seu Manuel Ferreira, um homem de fé e de forte senso de cidadania, foi instalado o primeiro escritório. A chegada da ferrovia, que impulsionou o desenvolvimento da região, foi crucial para a consolidação do 3º ofício, que se tornou o principal instrumento para a regularização da propriedade imobiliária e a garantia da segurança jurídica para os proprietários. A construção do antigo prédio, localizado na Rua Padre Chagas, 3831, Centro, Guarapuava-PR, foi um ato de orgulho para a comunidade, simbolizando a modernização e o crescimento da cidade. A região, antes predominantemente rural, passou a ser marcada pela construção de casas e loteamentos, impulsionada pela crescente demanda por documentos de propriedade e pela necessidade de regularizar a situação de terras, consolidando assim o papel do 3º ofício como guardião da cidadania local.

A liderança pioneira do cartório foi exercida por Antônio José Oliveira, um homem de grande inteligência e dedicação. Desde seus primórdios, Antônio José dedicou-se a aprimorar os procedimentos de registro, buscando a eficiência e a precisão. Ele implementou um sistema de organização meticuloso, utilizando a técnica da "anotação" – a criação de um registro detalhado de cada imóvel, com informações cruciais para a sua avaliação e registro. Aos poucos, o 3º ofício se expandiu, atraindo mais tabeliães e funcionários, e a cidade se beneficiou da sua atuação. A administração do cartório, em seus primeiros anos, era realizada em um pequeno escritório, com a utilização de documentos em papel e a dependência de um sistema de contabilidade rudimentar. Aos poucos, a instituição se modernizou, incorporando a tecnologia e aprimorando os processos, garantindo a segurança e a transparência do registro de imóveis. O impacto social do 3º ofício foi profundo, influenciando a formação de famílias, a construção de comunidades e a própria identidade da cidade, que se tornou mais estável e segura.

Hoje, o 3º ofício de Registro de Imóveis em Guarapuava é um marco histórico, um símbolo da tradição e da importância da propriedade imobiliária. Sua atuação continua fundamental para a preservação do patrimônio histórico da cidade, garantindo a segurança jurídica dos proprietários e a valorização dos imóveis. O cartório, com sua história rica e sua dedicação à justiça, continua a desempenhar um papel essencial na construção de um futuro mais justo e próspero para a comunidade. A construção do prédio atual, com sua arquitetura imponente, é um testemunho da evolução do cartório e do seu compromisso com a cidade.