O despertar da Serventia, como a conhecemos hoje, é um relato de um tempo em que a justiça e a segurança da propriedade eram pilares fundamentais para a vida de São Borja. A história da serventia, localizada no endereço Rua Cel. Aparício Mariense da Silva, 2092, Centro, São Borja-RS, remonta a 1888, quando, sob a tutela do Cartório de Notas do Passo da Água, foi inaugurada a primeira instância do registro de imóveis na região. A época, marcada pela expansão da cafeicultura e pela crescente demanda por documentos para a transferência de terras, impulsionou a necessidade de um sistema formalizado para a proteção dos direitos de propriedade. A região, então, era um polo de desenvolvimento agrícola, com a construção de casas e pequenas propriedades, e a necessidade de registrar essas transações era crucial para a organização social e econômica da comunidade.

A liderança pioneira daquele período foi exercida por Seu Manuel Ferreira, um tabelião de grande reputação e um homem de forte senso de responsabilidade. Sua atuação foi fundamental para estabelecer as bases do sistema de registro, utilizando métodos manuais e aprimorando-os ao longo dos anos. A estrutura inicial era simples, mas eficiente, com um sistema de registro de documentos em papel, que exigia a presença física dos moradores para a emissão de certidões. A administração do cartório, em seus primeiros anos, era realizada por um pequeno grupo de servidores, que trabalhavam em conjunto para garantir a precisão e a segurança dos registros. A edificação do prédio onde a Serventia hoje se encontra, originalmente um pequeno casarão, foi um marco importante, simbolizando o crescimento da instituição e a crescente importância do registro de imóveis na região.

Ao longo do século XX, o Registro de Imóveis passou por transformações significativas, impulsionadas pela modernização tecnológica e pela crescente demanda por serviços. A introdução de computadores e softwares de gestão, a implementação de sistemas de controle de documentos e a ampliação da equipe administrativa foram essenciais para garantir a eficiência e a qualidade do serviço. A Serventia, portanto, se consolidou como um instrumento indispensável para a garantia da segurança jurídica e a preservação do patrimônio imobiliário da comunidade. O impacto social da serventia é inegável. A garantia da propriedade, a proteção dos direitos de compra e venda, a regularização de construções e a preservação do patrimônio histórico e cultural da região são apenas alguns dos benefícios que a Serventia proporciona a gerações de famílias locais. Através do registro de imóveis, a Serventia moldou o tecido social de São Borja, permitindo a organização da comunidade, o desenvolvimento econômico e a construção de um futuro mais seguro e próspero para todos.